275 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 163,5 m² · constr. 1953 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734413796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
72010734413796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 66 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 510 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 597 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 803 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 485 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 922 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 569 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 957 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 391 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 923 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 729 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −74 715 $ | 808 489 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 553 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 795 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 755 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.