307 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 83,5 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734414212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
72010734414212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 85 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 470 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 197 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 422 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 575 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 821 $ Poids 85 % |
| 5 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 546 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 226 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 439 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 454 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 455 949 $ Poids 79 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 590 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 291 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 519 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 527 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 781 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 807 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 557 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.