1801 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 208 m² · constr. 1952 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734414772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
72010734414772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 83 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 573 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 558 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 465 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 231 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 177 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 597 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 877 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 349 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 261 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 855 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 566 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −14 121 $ | 162 356 $ Poids 49 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 794 $ Poids 48 % |
| 12 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.