329 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734415107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
72010734415107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 104 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 571 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 204 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 483 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 489 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 654 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 456 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 462 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 624 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 607 774 $ Poids 75 % |
| 8 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 517 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 288 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 847 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 876 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 552 005 $ Poids 70 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 606 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 881 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 054 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.