318 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 108,4 m² · constr. 1949 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734415755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
72010734415755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 529 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 133 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 559 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 626 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 702 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 512 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 745 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 478 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 411 747 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 21 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 414 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 990 $ Poids 74 % |
| 10 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 323 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −7 894 $ | 96 788 $ Poids 72 % |
| 11 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 410 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 597 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 588 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 582 947 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.