330 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 161,1 m² · constr. 2004 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734416013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
72010734416013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 226 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 622 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 261 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 332 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 843 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 373 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 852 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 450 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 740 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 791 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 825 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 835 497 $ Poids 58 % |
| 9 | 296, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-22 · 253 m · Vendu 637 000 $ (4 333 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 924 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 788 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 779 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 796 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −19 693 $ | 329 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 261, 17e avenue, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 357 m · Vendu 819 899 $ (5 492 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +109 053 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +81 990 $ | 1 043 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.