333 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 120,5 m² · constr. 1968 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734417070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
72010734417070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 323 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 581 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 571 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 632 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 628 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 656 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 438 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 324 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 504 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 534 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 792 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 054 935 $ Poids 74 % |
| 9 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 189 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 545 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 352 $ Poids 73 % |
| 11 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 334 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 226 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 484 387 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.