444 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 183,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 468 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734419870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
72010734419870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 87 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 580 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 143 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 675 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 269 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 874 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 646 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 254 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 429 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 839 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 627 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 826 837 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 496 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 339 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 294 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 716 168 $ Poids 57 % |
| 10 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 111 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 850 997 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 942 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 295 487 $ Poids 53 % |
| 12 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 802 697 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.