241 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 81,4 m² · constr. 1956 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734421545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72010734421545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 275 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 198 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 78 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 393 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 619 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 639 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 534 941 $ Poids 82 % |
| 7 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 638 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 350 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 520 979 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 457 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 315 $ Poids 75 % |
| 11 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 614 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 837 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 270 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.