239 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734421674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
72010734421674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 399 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 495 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 479 304 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 263 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 207 133 $ Poids 91 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 511 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 438 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 628 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 543 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 387 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 351 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 538 573 $ Poids 81 % |
| 9 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 651 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 438 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 618 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 478 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 482 $ Poids 76 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 626 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 555 251 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.