238 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 125,5 m² · constr. 1948 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734421807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
72010734421807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 18 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 646 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 446 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 326 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 537 966 $ Poids 94 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 196 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 594 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 668 $ Poids 83 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 291 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 210 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 138 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 143 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 665 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 818 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 226 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 549 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 585 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −5 898 $ | 278 113 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.