260 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 178,9 m² · constr. 1962 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734422253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
72010734422253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 153 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 673 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 622 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 196 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 789 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 822 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 795 354 $ Poids 71 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 559 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 213 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 799 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 617 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 545 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 751 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 478 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 643 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 825 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 789 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.