273 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 336,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734423003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
72010734423003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 830 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +93 225 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 330 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 764 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 038 111 $ Poids 51 % |
| 3 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 368 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +103 026 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 633 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 495 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +117 649 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 848 204 $ Poids 27 % |
| 5 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 588 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +189 704 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 222 073 $ Poids 22 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 781 $ Poids 21 % |
| 7 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 672 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 566 185 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 729 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 717 809 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 561 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 825 061 $ Poids 12 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 800 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 496 905 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 950 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 925 909 $ Poids 10 % |
| 12 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 880 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.