1806 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 102,9 m² · constr. 1957 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734423008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
72010734423008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 41 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 317 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 566 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 221 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 357 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 135 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 412 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 566 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 124 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 616 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 448 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 524 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 399 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 97 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 433 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 915 $ Poids 74 % |
| 10 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 171 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 534 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 240 $ Poids 72 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 851 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 520 187 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.