265 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 116,6 m² · constr. 2020 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734423261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
72010734423261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 164 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 701 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 284 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 161 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 241 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 630 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 376 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 743 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 656 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 757 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 214 $ Poids 74 % |
| 10 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 731 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 690 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 266 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 212 696 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 258 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 690 432 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.