1701 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 139,3 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
72010734424438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 463 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 111 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 589 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 537 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 539 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 97 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +4 968 $ | 228 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 534 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 328 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 217 $ Poids 78 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 325 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +49 454 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 685 999 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 847 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 304 517 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 133 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 352 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 576 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 952 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.