1706 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 143,7 m² · constr. 1954 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734424462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
72010734424462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 30 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 505 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 583 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 128 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 114 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 913 $ Poids 78 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 486 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 99 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 229 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 590 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 544 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 797 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 306 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 266 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 698 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 999 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 525 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 296, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-22 · 350 m · Vendu 637 000 $ (4 333 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 924 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 642 184 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.