1699 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 101,8 m² · constr. 1968 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734425801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
72010734425801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 436 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 467 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 595 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 520 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 471 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 558 318 $ Poids 86 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 535 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 563 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 464 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 142 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 697 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 546 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 630 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 545 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 432 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +929 $ | 102 589 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 628 $ Poids 74 % |
| 11 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 220 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 558 134 $ Poids 74 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 499 483 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.