318 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734426857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
72010734426857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 623 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 154 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 546 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 593 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 631 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 049 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 455 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 513 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 608 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 538 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 514 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 730 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 495 689 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 194 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 641 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 514 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 259 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 177 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 793 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 526 353 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.