322 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734427480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
72010734427480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 533 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 585 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 533 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 163 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 682 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 573 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 659 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 154 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 647 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 660 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 747 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 418 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 112 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 817 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 740 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 423 $ Poids 71 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 806 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 282 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.