300 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 264,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734427958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
72010734427958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 297 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 85 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 745 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 070 310 $ Poids 46 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 342 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 439 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 499 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −71 694 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 165 805 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 922 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 622 601 $ Poids 32 % |
| 11 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 726 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 176 $ Poids 30 % |
| 12 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 253 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 509 323 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.