442 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734428018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
72010734428018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 419 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 548 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 535 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 485 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 443 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 512 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 675 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 977 461 $ Poids 77 % |
| 5 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 788 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 498 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 846 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −715 $ | 142 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 644 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 704 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 474 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 670 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 724 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 787 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 523 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 635 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 641 437 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.