350 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 162 m² · constr. 1981 · terrain 2 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734428482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
72010734428482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 563 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 369 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 634 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 379 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 759 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 339 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 777 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 627 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 723 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 956 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 278 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 812 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 317 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 821 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.