320 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 96,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734428780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72010734428780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 593 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 436 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 562 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 719 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 684 286 $ Poids 77 % |
| 9 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 350 140 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 406 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +44 290 $ | 532 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 669 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 357 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 765 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 622 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.