352 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 126,4 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734429637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
72010734429637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 557 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 570 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 618 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 108 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 519 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 233 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 813 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 715 386 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 552 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 515 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 342 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 606 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 483 $ Poids 69 % |
| 11 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 780 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 649 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 464 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 647 251 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.