350 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 176,8 m² · constr. 1975 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734429756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
72010734429756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 578 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 624 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 399 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 572 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 571 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 839 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 290 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 190 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 777 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 751 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 212 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 418 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 734 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 585 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 701 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 432 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 589 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 18 m · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 786 928 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.