227 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
72010734430485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 0 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 211 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 599 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 120 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 603 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 229 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 91 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 588 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 440 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 648 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 475 149 $ Poids 76 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 820 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 575 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 310 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 610 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-25 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 928 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 219 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.