218 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 88,4 m² · constr. 1946 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
72010734430866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 418 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 452 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 370 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 413 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 188 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 196 934 $ Poids 90 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 025 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 363 703 $ Poids 86 % |
| 7 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 375 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 120 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 523 029 $ Poids 80 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 414 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 542 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 753 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 521 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 328 $ Poids 76 % |
| 12 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 187 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 620 703 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.