216 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 116,4 m² · constr. 1952 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734430984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
72010734430984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 51 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 140 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 156 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 620 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 216 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 656 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 360 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 439 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 774 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 359 $ Poids 76 % |
| 8 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 262 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 590 472 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 457 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 463 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 323 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 069 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 620 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 467 737 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.