236 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 132,2 m² · constr. 2017 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
72010734431015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 422 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 804 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 12 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 310 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 237 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 554 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 320 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 695 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 282 $ Poids 77 % |
| 8 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 602 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 896 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 188 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 767 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 720 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 749 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 805 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.