234 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
72010734431144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 313 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 474 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 426 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 536 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 294 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 571 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 31 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 683 426 $ Poids 79 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 322 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −994 $ | 221 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 767 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 712 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 261 $ Poids 72 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 608 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 185 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 650 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.