232 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 149 m² · constr. 2024 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
72010734431272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 517 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 338 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 785 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 318 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 429 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 878 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 792 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 873 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 869 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 367 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 334 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 250 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 652 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 570 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 730 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.