226 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 78,6 m² · constr. 1949 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
72010734431470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 196 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 189 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 364 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 532 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 396 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 550 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 524 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 761 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 583 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 403 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 401 589 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 257 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 733 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 395 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 768 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 488 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 448 417 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.