235 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
72010734431498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 127 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 60 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −66 262 $ | 622 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 132 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 311 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 658 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 365 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 241 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 688 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 480 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 887 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 064 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 893 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 629 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 563 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 556 265 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.