233 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 87,9 m² · constr. 1953 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
72010734431627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 19 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 90 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 166 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 202 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 467 395 $ Poids 91 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 464 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 427 830 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 376 828 $ Poids 85 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 722 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 968 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 200 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 521 531 $ Poids 78 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 444 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 541 401 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 531 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 558 515 $ Poids 77 % |
| 11 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 510 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 981 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.