227 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 110 m² · constr. 1951 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734431795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
72010734431795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 101 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 135 591 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 255 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 569 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 132 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 86 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 602 242 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 560 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 450 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 190 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 587 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 419 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 851 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 574 041 $ Poids 71 % |
| 9 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 411 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 792 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-25 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 236, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 488 359 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.