248 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 258 600 $
Autre · 2 703 $/m² · 465,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 849 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734432662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 000 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
849 000 $
ID provincial
72010734432662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +229 300 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 940 443 $ Poids 34 % |
| 2 | 75, 77, 79, 81, 83, 85, Saint-Jude, Deux-Montagnes 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 957 200 $ (3 626 $/m²) 539,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +363 571 $ · Ajust. superficie −134 360 $ · Ajust. âge −195 720 $ | 1 990 691 $ Poids 12 % |
| 3 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 687 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +339 000 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 576 499 $ Poids 9 % |
| 4 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 646 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 1 210 618 $ Poids 9 % |
| 5 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 708 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 487 235 $ Poids 7 % |
| 6 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +395 684 $ · Ajust. âge −334 400 $ | 4 079 924 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 725 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 646 704 $ Poids 3 % |
| 8 | 401, 27e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-26 · 979 m · Vendu 850 000 $ (2 951 $/m²) 288 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 117 393 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.