275 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734434257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
72010734434257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 209 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 477 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 474 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 447 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 598 219 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 561 226 $ Poids 86 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 495 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 482 $ Poids 86 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 560 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 377 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 420 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 143 350 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 570 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 751 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 431 773 $ Poids 76 % |
| 11 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 663 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 547 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 722 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 549 634 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.