1600 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 130,3 m² · constr. 1958 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734435371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72010734435371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 25 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 352 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 660 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 50 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 223 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 478 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 626 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 319 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 284 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 562 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 524 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 663 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 047 244 $ Poids 68 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 834 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.