292 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 388 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734437345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
72010734437345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 455 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 520 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 535 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 721 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 562 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 697 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 154 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 509 $ Poids 78 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 656 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 560 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 026 974 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 710 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 662 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 767 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 726 892 $ Poids 73 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 755 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 883 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.