293 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 74,1 m² · constr. 1992 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734437938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
72010734437938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 30 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 421 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 481 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 434 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 699 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 474 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 687 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 754 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 502 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 785 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 578 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 873 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 795 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 810 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 563 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 617 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 195 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 780 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 928 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.