332 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734438429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
72010734438429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 327 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 535 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 534 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 954 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 659 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 483 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 591 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 462 888 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 710 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 343 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 627 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 567 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 510 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 837 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 139 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 615 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 625 936 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 073 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 130 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.