336 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734439231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
72010734439231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 321 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 542 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 596 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 632 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 607 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 618 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 468 567 $ Poids 83 % |
| 5 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 556 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 554 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 952 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 433 507 $ Poids 80 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 633 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 461 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 76 % |
| 12 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 711 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 374 616 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.