330 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 220 m² · constr. 1974 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 469 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734439749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
72010734439749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 119 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 858 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 594 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 835 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 856 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 846 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 238 391 $ Poids 58 % |
| 6 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 95 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 182 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 478 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 636 681 $ Poids 53 % |
| 8 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 190 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 747 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 651 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 750 721 $ Poids 46 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 152 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 417 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.