339 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 115,6 m² · constr. 1972 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734439823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
72010734439823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 495 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 053 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 273 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 591 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 107 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 682 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 496 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 591 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 522 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 680 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 773 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 618 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 498 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 082 $ Poids 71 % |
| 10 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 903 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 509 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 586 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 513 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 876 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 154 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.