214 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 74,1 m² · constr. 1952 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734440113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
72010734440113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 11 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 395 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 490 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 503 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 508 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 189 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 186 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 164 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 871 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 412 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 681 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 481 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 990 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 386 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 803 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 390 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.