217 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 95,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734440279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72010734440279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 393 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 174 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 545 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 367 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 446 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 228 $ Poids 91 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 487 946 $ Poids 89 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 291 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 535 616 $ Poids 89 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 300 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 565 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 422 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 227 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 666 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 783 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 133 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 211 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.