1837 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
781 400 $
Autre · 3 586 $/m² · 217,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 640 000 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734440774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 400 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
72010734440774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 200 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 823 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 216 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 886 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 584 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 826 408 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 650 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 784 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 2026-2028-2030, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-12-30 · 245 m · Vendu 838 000 $ (3 451 $/m²) 242,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 364 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 806 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 801 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 681 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 860 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 938 444 $ Poids 66 % |
| 8 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 540 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 704 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 870 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 249 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 377 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −60 705 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 971 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 329 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 1502-1504, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-29 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.