222 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 127,8 m² · constr. 1935 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
72010734441374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 26 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 144 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 653 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 507 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 536 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 109 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 328 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −15 896 $ | 198 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 461 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −25 066 $ | 261 379 $ Poids 78 % |
| 8 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 724 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 129 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 139 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 396 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 815 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 635 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 676 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.