218 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 112,6 m² · constr. 1942 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734441543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
72010734441543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 129 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 130 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 163 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 609 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 125 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 322 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 565 629 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 522 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 454 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 780 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 581 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 217 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 595 530 $ Poids 72 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 376 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 493 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 406 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 876 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 897 642 $ Poids 69 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 733 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 268 $ Poids 68 % |
| 12 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 382 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.